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      貴陽消防器材消防設施維護管理

      2021-06-02 15:56:50

      貴陽消防器材消防設施維護管理


      物業服務企業應對住宅物業管理區域內的共用消防設施進行維護管理,業主、物業使用人應對自用房屋、場地消防設施進行維護管理。


      住宅物業管理區域設有自動消防設施的,物業服務企業應與具有消防設施維護保養檢測資質的機構簽訂自動消防設施維護保養合同,明確維護保養責任,保證自動消防設施的正常運行。


      共用消防設施每年至少進行一次全面檢測,確保完好有效。檢測記錄應完整準確,存檔備查。


      消防控制室應實行每日24h專人值班制度,每個消防控制室每班不應少于2人。

      貴陽消防設施

      共用消防設施保修期內的維修等費用,由物業建設單位承擔。保修期滿后的維修、更新和改造等費用,納入共用設施設備專項維修資金開支范圍。


      沒有專項維修資金或專項維修資金不足的,消防設施維修、更新和改造等費用由業主按約定承擔;沒有約定或約定不明的,由各業主按其所有的產權建筑面積占建筑總面積的比例承擔。


      共用消防設施屬人為損壞的,費用應由責任人承擔。


      共用消防設施損壞的,物業服務企業應立即組織維修、更新和改造,并向業主委員會、居(村)民委員會和城鄉房產管理部門報告。屬于市政消防設施的,應及時向供水部門報告。


      共用消防設施的維修、更新、改造期間,應采取確保消防安全的有效措施,并應在物業管理區域內的顯著位置告知。


      建筑消防設施的檢查、檢測和維護管理,應符合GB25201和GA503的有關規定。


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